244 Avenue de Roquecourbe, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Avenue de Roquecourbe, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°242 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°238 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Avenue de Roquecourbe, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourjade-Borde Basse.
- 2403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0002 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher De Lunel à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Borde Basse à 1346 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1584 mètres
- - Lycée polyvalent Borde Basse à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 1061 mètres
- - Ecole primaire Aillot à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Avenue de Roquecourbe
Aucune vente n'a été recensée au 244 Avenue de Roquecourbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Avenue de Roquecourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Avenue de Roquecourbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Avenue de Roquecourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Avenue de Roquecourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Avenue de Roquecourbe dans son marché local
Prix du 244 Avenue de Roquecourbe par rapport à la voie
Sur Avenue de Roquecourbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 244 Avenue de Roquecourbe se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Avenue de Roquecourbe par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 244 Avenue de Roquecourbe se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Castres et 3.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Avenue de Roquecourbe à Castres
Le loyer moyen estimé au 244 Avenue de Roquecourbe est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
