46 Boulevard des Lices, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard des Lices, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard des Lices, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Bd Des Lices à 104 mètres
- - Castres à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 437 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 210 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 210 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 363 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard des Lices, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard des Lices dans son marché local
Prix du 46 Boulevard des Lices par rapport à la voie
Sur Boulevard des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 46 Boulevard des Lices se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard des Lices par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard des Lices se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Castres et 30.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard des Lices à Castres
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard des Lices est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
