24 Place du 8 Mai 1945, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place du 8 Mai 1945, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1 parking - 315 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 117 mètres
- - Castres à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 666 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 211 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 498 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 266 mètres
- - Ecole primaire Centre à 175 mètres
Ventes au 24 Place du 8 Mai 1945
Les 5 ventes au 24 Place du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place du 8 Mai 1945, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 24 Place du 8 Mai 1945 se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place du 8 Mai 1945 se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Castres et 35.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place du 8 Mai 1945 à Castres
Le loyer moyen estimé au 24 Place du 8 Mai 1945 est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
