16 Rue Croix de Fournès, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Croix de Fournès, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Croix de Fournès, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 26 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Fabre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 940 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 355 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 116 mètres
Ventes au 16 Rue Croix de Fournès
Les 6 ventes au 16 Rue Croix de Fournès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Croix de Fournès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Croix de Fournès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Croix de Fournès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Croix de Fournès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Croix de Fournès dans son marché local
Prix du 16 Rue Croix de Fournès par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Fournès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 16 Rue Croix de Fournès se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Croix de Fournès par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Croix de Fournès se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Castres et 14.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Croix de Fournès à Castres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Croix de Fournès est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
