13 Rue de l'Hôtel de Ville, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Hôtel de Ville, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche à 192 mètres
- - Castres à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 574 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 300 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 459 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 254 mètres
- - Ecole primaire Centre à 119 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Hôtel de Ville
Les 2 ventes au 13 Rue de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Hôtel de Ville, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 13 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Hôtel de Ville à Castres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Hôtel de Ville est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
