23 Rue de la Fonderie, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fonderie, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 67 mètres
- - Castres à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 986 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 464 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fonderie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 23 Rue de la Fonderie se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fonderie par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fonderie se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fonderie à Castres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fonderie est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
