27 Rue de la Fonderie, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Fonderie, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 53 mètres
- - Castres à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 973 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 373 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 455 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Fonderie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 27 Rue de la Fonderie se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Fonderie par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Fonderie se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Castres et 15.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Fonderie à Castres
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Fonderie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
