2 Rue du Docteur Blaveau, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Blaveau, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Blaveau, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 135 mètres
- - Castres à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 276 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 595 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 276 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Blaveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Blaveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Blaveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Blaveau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Blaveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Blaveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Blaveau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Blaveau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Blaveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Rue du Docteur Blaveau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Blaveau par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Blaveau se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Castres et 18.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Blaveau à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Blaveau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
