39 bis Rue du Rey, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Rey, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Rey, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 72 mètres
- - Castres à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 194 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 720 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 194 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Rey
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Rey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Rey dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Rey par rapport à la voie
Sur Rue du Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 39 bis Rue du Rey se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Rey par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Rey se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.57 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Rey à Castres
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Rey est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
