49 Rue Henri Simon, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Henri Simon, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hippolyte à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roulandou à 802 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Henri Simon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue Henri Simon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 49 Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 49 Rue Henri Simon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Henri Simon par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Henri Simon se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Castres et 12.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Henri Simon à Castres
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Henri Simon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
