74 Rue Marcel Briguiboul, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Marcel Briguiboul, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°72 mais identique à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Marcel Briguiboul, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 851 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Castres 46 Av Du Sidobre à 167 mètres
- - Castres à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 610 mètres
- - Collège privé Barral à 177 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 167 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Marcel Briguiboul
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Marcel Briguiboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Marcel Briguiboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Marcel Briguiboul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Marcel Briguiboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Marcel Briguiboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Marcel Briguiboul dans son marché local
Prix du 74 Rue Marcel Briguiboul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Briguiboul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 74 Rue Marcel Briguiboul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Marcel Briguiboul par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Marcel Briguiboul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castres et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Marcel Briguiboul à Castres
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Marcel Briguiboul est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
