45 Rue Saint Roch, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°47 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint Roch, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train.
- 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche à 39 mètres
- - Castres à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 376 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 528 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 376 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 45 Rue Saint Roch se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Roch par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint Roch se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Castres et 8.84 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint Roch à Castres
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint Roch est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
