137 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue Soeur Audenet, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°135 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 703 mètres
- - Collège Jean Monnet à 703 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 276 mètres
- - Ecole primaire Bisséous à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Rue Soeur Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 137 Rue Soeur Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue Soeur Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue Soeur Audenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue Soeur Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue Soeur Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue Soeur Audenet dans son marché local
Prix du 137 Rue Soeur Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 137 Rue Soeur Audenet se situe 35.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue Soeur Audenet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Rue Soeur Audenet se situe 37.23 % en dessous de la moyenne de Castres et 36.8 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue Soeur Audenet à Castres
Le loyer moyen estimé au 137 Rue Soeur Audenet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
