22 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Soeur Audenet, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1162 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 800 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 265 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Soeur Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Soeur Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Soeur Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Soeur Audenet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soeur Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soeur Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Soeur Audenet dans son marché local
Prix du 22 Rue Soeur Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 22 Rue Soeur Audenet se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Soeur Audenet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Soeur Audenet se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Castres et 24.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Soeur Audenet à Castres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Soeur Audenet est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
