11 Rue Soeur Louise, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Soeur Louise, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et du 8.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Soeur Louise, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 91 mètres
- - Castres à 1564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1166 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 741 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 344 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Soeur Louise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Soeur Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Soeur Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Soeur Louise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Soeur Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Soeur Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Soeur Louise dans son marché local
Prix du 11 Rue Soeur Louise par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 11 Rue Soeur Louise se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Soeur Louise par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Soeur Louise se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Castres et 10.99 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Soeur Louise à Castres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Soeur Louise est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
