33 Rue Soeur Louise, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Soeur Louise, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Soeur Louise, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1226 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 818 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 360 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Soeur Louise
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Soeur Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Soeur Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Soeur Louise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Soeur Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Soeur Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Soeur Louise dans son marché local
Prix du 33 Rue Soeur Louise par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 33 Rue Soeur Louise se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Soeur Louise par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Soeur Louise se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Castres et 18.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Soeur Louise à Castres
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Soeur Louise est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
