40 Rue Waldeck Rousseau, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Waldeck Rousseau, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Roulandou à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1112 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Roulandou à 856 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Waldeck Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 40 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Waldeck Rousseau se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Castres et -8.66 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Waldeck Rousseau à Castres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Waldeck Rousseau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
