2 Passage du BOUSCAILLOU, 81990 Cunac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du BOUSCAILLOU, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage du BOUSCAILLOU, 81990 Cunac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cunac.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech Redon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du BOUSCAILLOU
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du BOUSCAILLOU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du BOUSCAILLOU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du BOUSCAILLOU, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du BOUSCAILLOU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du BOUSCAILLOU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du BOUSCAILLOU dans son marché local
Prix du 2 Passage du BOUSCAILLOU par rapport à la voie
Sur Passage du BOUSCAILLOU, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Passage du BOUSCAILLOU se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du BOUSCAILLOU par rapport à Cunac et à Tarn
À Cunac, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du BOUSCAILLOU se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Cunac et 36.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cunac a baissé de 19.66 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 380 €/m² au premier semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 2 Passage du BOUSCAILLOU à Cunac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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