2 Rue du Rec, 81220 Damiatte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rec, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rec, 81220 Damiatte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Damiatte.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Damiatte - Saint-Paul à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rec dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rec par rapport à la voie
Sur Rue du Rec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 2 Rue du Rec se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rec par rapport à Damiatte et à Tarn
À Damiatte, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rec se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Damiatte et -32.01 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damiatte a baissé de 42.5 % sur 1 an et baissé de 21.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 490 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 2 Rue du Rec à Damiatte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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