2 Impasse du XIII, 81120 Dénat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du XIII, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du XIII, 81120 Dénat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Dénat.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dénat Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de DENAT à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du XIII
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du XIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du XIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du XIII, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du XIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du XIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du XIII dans son marché local
Prix du 2 Impasse du XIII par rapport à la voie
Sur Impasse du XIII, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Impasse du XIII se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du XIII par rapport à Dénat et à Tarn
À Dénat, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du XIII se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Dénat et 34.42 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dénat a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2021 à 2 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 2 Impasse du XIII à Dénat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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