2 chemin des Hérons, 81500 Fiac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 chemin des Hérons, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 chemin des Hérons, 81500 Fiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Fiac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 chemin des Hérons
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin des Hérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin des Hérons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin des Hérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin des Hérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin des Hérons dans son marché local
Prix du 2 chemin des Hérons par rapport à la voie
Sur chemin des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 chemin des Hérons se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin des Hérons par rapport à Fiac et à Tarn
À Fiac, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin des Hérons se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Fiac et 30.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fiac a baissé de 28.55 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 3 074 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 2 chemin des Hérons à Fiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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