97 bis Avenue Charles de Gaulle, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°84 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°97.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 bis Avenue Charles de Gaulle, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Rond Point à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 714 mètres
- - Collège Albert Camus à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1032 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 605 mètres
- - Ecole Louise Michel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 97 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 97 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 bis Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 97 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 97 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 43.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 bis Avenue Charles de Gaulle à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 97 bis Avenue Charles de Gaulle est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
