54 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Dom Vayssette, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°52 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0774 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Roch à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 937 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 227 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 689 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Dom Vayssette
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Dom Vayssette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Dom Vayssette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Dom Vayssette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Dom Vayssette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Dom Vayssette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Dom Vayssette dans son marché local
Prix du 54 Avenue Dom Vayssette par rapport à la voie
Sur Avenue Dom Vayssette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 54 Avenue Dom Vayssette se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Dom Vayssette par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Dom Vayssette se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 11.79 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Dom Vayssette à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Dom Vayssette est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
