86 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Dom Vayssette, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°84 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Roch à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1032 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 384 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 751 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 841 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Dom Vayssette
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Dom Vayssette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Dom Vayssette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Dom Vayssette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Dom Vayssette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Dom Vayssette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Dom Vayssette dans son marché local
Prix du 86 Avenue Dom Vayssette par rapport à la voie
Sur Avenue Dom Vayssette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 86 Avenue Dom Vayssette se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Dom Vayssette par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Dom Vayssette se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 11.73 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Dom Vayssette à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Dom Vayssette est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
