414 Avenue François Mitterrand, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², identique à celui du n°485 et de n°510.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Avenue François Mitterrand, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Av F Mitterrand à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 668 mètres
- - Collège Albert Camus à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1063 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 745 mètres
- - Ecole Louise Michel à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 414 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 414 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Avenue François Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 414 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 414 Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Avenue François Mitterrand par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Avenue François Mitterrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Avenue François Mitterrand à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 414 Avenue François Mitterrand est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
