2 Avenue Georges Clémenceau, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 23.52 % à celui du n°2 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Clémenceau, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0857 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 23 mètres
- - Gaillac à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 895 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 411 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 120 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Clémenceau
Les 7 ventes au 2 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clémenceau se situe 36.5 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 26.73 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Clémenceau à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Clémenceau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
