7 Avenue Georges Clémenceau, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Georges Clémenceau, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 73 mètres
- - Gaillac à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 826 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 339 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 7 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Georges Clémenceau se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 22.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Georges Clémenceau à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Georges Clémenceau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
