4 Avenue Maréchal Juin, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maréchal Juin, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle - Cantine à 71 mètres
- - Gaillac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 959 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 474 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 619 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maréchal Juin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 4 Avenue Maréchal Juin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maréchal Juin par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maréchal Juin se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.83 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maréchal Juin à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maréchal Juin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
