2 bis Chemin des Flouriès, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Flouriès, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Flouriès, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0812 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - De Lattre De Tassigny à 38 mètres
- - Gaillac à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1129 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 655 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 825 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Flouriès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Flouriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Flouriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Flouriès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Flouriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Flouriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Flouriès dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Flouriès par rapport à la voie
Sur Chemin des Flouriès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 bis Chemin des Flouriès se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Flouriès par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Flouriès se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 7.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Flouriès à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Flouriès est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
