34 Chemin des Flouriès, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Flouriès, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°36 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Flouriès, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Prevert à 43 mètres
- - Gaillac à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1377 mètres
- - Collège Albert Camus à 1377 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 937 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 1022 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Flouriès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Flouriès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Flouriès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Flouriès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Flouriès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Flouriès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Flouriès dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Flouriès par rapport à la voie
Sur Chemin des Flouriès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 34 Chemin des Flouriès se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Flouriès par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin des Flouriès se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 25.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Flouriès à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Flouriès est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
