10 Cul-de-sac de Graves, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cul-de-sac de Graves, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cul-de-sac de Graves, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 101 mètres
- - Gaillac à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 858 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 153 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 334 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 302 mètres
Ventes au 10 Cul-de-sac de Graves
Une vente a été recensée au 10 Cul-de-sac de Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cul-de-sac de Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cul-de-sac de Graves, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cul-de-sac de Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cul-de-sac de Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cul-de-sac de Graves dans son marché local
Prix du 10 Cul-de-sac de Graves par rapport à la voie
Sur Cul-de-sac de Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 10 Cul-de-sac de Graves se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cul-de-sac de Graves par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cul-de-sac de Graves se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 21.71 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cul-de-sac de Graves à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 10 Cul-de-sac de Graves est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
