3 bis Cul-de-sac de Graves, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cul-de-sac de Graves, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cul-de-sac de Graves, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 121 mètres
- - Gaillac à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 859 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 145 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 327 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cul-de-sac de Graves
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cul-de-sac de Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cul-de-sac de Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cul-de-sac de Graves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cul-de-sac de Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cul-de-sac de Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cul-de-sac de Graves dans son marché local
Prix du 3 bis Cul-de-sac de Graves par rapport à la voie
Sur Cul-de-sac de Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 3 bis Cul-de-sac de Graves se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cul-de-sac de Graves par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cul-de-sac de Graves se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 20.03 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cul-de-sac de Graves à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cul-de-sac de Graves est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
