1 Cul-de-sac de Graves, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cul-de-sac de Graves, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cul-de-sac de Graves, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 116 mètres
- - Gaillac à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 864 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 153 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 335 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cul-de-sac de Graves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cul-de-sac de Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cul-de-sac de Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cul-de-sac de Graves, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cul-de-sac de Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cul-de-sac de Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cul-de-sac de Graves dans son marché local
Prix du 1 Cul-de-sac de Graves par rapport à la voie
Sur Cul-de-sac de Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 1 Cul-de-sac de Graves se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cul-de-sac de Graves par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cul-de-sac de Graves se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 19.93 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cul-de-sac de Graves à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 1 Cul-de-sac de Graves est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
