2 Impasse Catalanis, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Catalanis, affiche un prix moyen de 1 837 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
29 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Catalanis, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Périphérique Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 57 logements - 80 parkings - 2813 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue St Exupery à 150 mètres
- - Gaillac à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Renée Taillefer à 850 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 968 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 321 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 932 mètres
Ventes au 2 Impasse Catalanis
Les 29 ventes au 2 Impasse Catalanis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Catalanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Catalanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Catalanis dans son marché local
Prix du 2 Impasse Catalanis par rapport à la voie
Sur Impasse Catalanis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Impasse Catalanis se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Catalanis par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Catalanis se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 3.62 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Catalanis à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Catalanis est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 2 Impasse Catalanis à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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