11 Petite rue Saint-Michel, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Petite rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Petite rue Saint-Michel, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1056 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0820 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 213 mètres
- - Gaillac à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 985 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 269 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 269 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 449 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Petite rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Petite rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Petite rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Petite rue Saint-Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Petite rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Petite rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Petite rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 11 Petite rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Petite rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 11 Petite rue Saint-Michel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Petite rue Saint-Michel par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Petite rue Saint-Michel se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 12.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Petite rue Saint-Michel à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 11 Petite rue Saint-Michel est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
