20 Place du Boutge, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place du Boutge, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du Boutge, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 168 mètres
- - Gaillac à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 959 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 182 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 315 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 487 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place du Boutge
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place du Boutge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du Boutge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du Boutge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du Boutge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du Boutge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du Boutge dans son marché local
Prix du 20 Place du Boutge par rapport à la voie
Sur Place du Boutge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 20 Place du Boutge se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du Boutge par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du Boutge se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 3.12 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du Boutge à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 20 Place du Boutge est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
