48 Place Jean Moulin, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place Jean Moulin, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare-La Clavelle.
1 niveau - 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - J. Moulin à 20 mètres
- - Gaillac à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 379 mètres
- - Collège Albert Camus à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 184 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 48 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 48 Place Jean Moulin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place Jean Moulin par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place Jean Moulin se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 5.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place Jean Moulin à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 48 Place Jean Moulin est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
