28 Place Lapérouse, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Place Lapérouse, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Lapérouse, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 158 mètres
- - Gaillac à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 955 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 240 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 394 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Lapérouse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Lapérouse dans son marché local
Prix du 28 Place Lapérouse par rapport à la voie
Sur Place Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 28 Place Lapérouse se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Lapérouse par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Lapérouse se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 9.29 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Lapérouse à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 28 Place Lapérouse est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 28 Place Lapérouse à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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