1 Place Philadelphe Thomas, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Philadelphe Thomas, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Philadelphe Thomas, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1132 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 85 mètres
- - Gaillac à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1049 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 359 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 359 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 331 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Philadelphe Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Philadelphe Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Philadelphe Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Philadelphe Thomas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Philadelphe Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Philadelphe Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Philadelphe Thomas dans son marché local
Prix du 1 Place Philadelphe Thomas par rapport à la voie
Sur Place Philadelphe Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 1 Place Philadelphe Thomas se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Philadelphe Thomas par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Philadelphe Thomas se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 10.62 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Philadelphe Thomas à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 1 Place Philadelphe Thomas est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
