2 Place Saint-Michel, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Michel, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3176 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0859 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 270 mètres
- - Gaillac à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1039 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 320 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 320 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 453 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 2 Place Saint-Michel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Michel par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Michel se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 14.2 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Michel à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Michel est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
