5 Rue Augustin de Vialar, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Augustin de Vialar, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Augustin de Vialar, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 47 mètres
- - Gaillac à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 689 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 119 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 119 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 127 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Augustin de Vialar
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Augustin de Vialar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Augustin de Vialar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Augustin de Vialar, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Augustin de Vialar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Augustin de Vialar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Augustin de Vialar dans son marché local
Prix du 5 Rue Augustin de Vialar par rapport à la voie
Sur Rue Augustin de Vialar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 5 Rue Augustin de Vialar se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Augustin de Vialar par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Augustin de Vialar se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 6.41 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Augustin de Vialar à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Augustin de Vialar est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
