7 Rue Cabrol, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cabrol, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cabrol, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 117 mètres
- - Gaillac à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 915 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 200 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 261 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 433 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 193 mètres
Ventes au 7 Rue Cabrol
Une vente a été recensée au 7 Rue Cabrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cabrol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cabrol dans son marché local
Prix du 7 Rue Cabrol par rapport à la voie
Sur Rue Cabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 7 Rue Cabrol se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cabrol par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cabrol se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 1.33 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cabrol à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cabrol est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
