3 Rue Cavaillé-Coll, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cavaillé-Coll, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cavaillé-Coll, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Gaillac.
- 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1202 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 218 mètres
- - Gaillac à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 962 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 240 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 416 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cavaillé-Coll
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cavaillé-Coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cavaillé-Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cavaillé-Coll, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavaillé-Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavaillé-Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cavaillé-Coll dans son marché local
Prix du 3 Rue Cavaillé-Coll par rapport à la voie
Sur Rue Cavaillé-Coll, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 3 Rue Cavaillé-Coll se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cavaillé-Coll par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cavaillé-Coll se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 18.52 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cavaillé-Coll à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cavaillé-Coll est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 3 Rue Cavaillé-Coll à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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