38 Rue Charles Escot, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Escot, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Escot, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 116 mètres
- - Gaillac à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 793 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 80 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 80 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 236 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 420 mètres
Ventes au 38 Rue Charles Escot
Une vente a été recensée au 38 Rue Charles Escot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Escot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Escot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Escot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Escot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Escot dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Escot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Escot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 38 Rue Charles Escot se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Escot par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Escot se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 1.15 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Escot à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Escot est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
