9 Rue Charles Escot, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Escot, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Escot, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 160 mètres
- - Gaillac à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 821 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 99 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 99 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 272 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Escot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Escot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Escot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Escot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Escot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Escot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Escot dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Escot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Escot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 9 Rue Charles Escot se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Escot par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Escot se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 6.76 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Escot à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Escot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
