52 Rue de la Glacière, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Glacière, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 377 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Jean à 79 mètres
- - Gaillac à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1154 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 605 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 605 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 406 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Glacière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 52 Rue de la Glacière se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Glacière par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Glacière se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 17.03 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Glacière à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Glacière est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
