11 Rue de la Madeleine, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Madeleine, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 80 mètres
- - Gaillac à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 690 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 424 mètres
Ventes au 11 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Madeleine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 11 Rue de la Madeleine se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Madeleine par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Madeleine se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 1.68 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Madeleine à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Madeleine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
