4 Rue de la Madeleine, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Madeleine, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 88 mètres
- - Gaillac à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 680 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 200 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 200 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 420 mètres
Ventes au 4 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Madeleine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 Rue de la Madeleine se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Madeleine par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Madeleine se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 10.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Madeleine à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Madeleine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
