32 Rue de la Marne, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 800 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Marne, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0375 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Centre Poste à 155 mètres
- - Gaillac à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 379 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 374 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 374 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 266 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Marne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 32 Rue de la Marne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Marne par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Marne se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 3.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Marne à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Marne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
