9 bis Rue de la Navigation, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Navigation, affiche un prix moyen de 1 344 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Navigation, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Theron à 62 mètres
- - Gaillac à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 656 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 656 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 203 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Navigation
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Navigation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Navigation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Navigation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Navigation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Navigation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Navigation dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Navigation par rapport à la voie
Sur Rue de la Navigation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 9 bis Rue de la Navigation se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Navigation par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Navigation se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 22.27 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Navigation à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Navigation est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
